sabato 23 giugno 2012

Affaroni a San Vincenzo - Il Comune vende 20 posti auto al prezzo di uno (20.000 € anziché 400.000 €) - Ottimo affare per l'acquirente - Pessimo per i cittadini



Quanto costa un posto auto a San Vincenzo ? 20.000 euro? 30.000?
NO. Il prezzo giusto è solamente 1.000 euro !!! 
Lo dice la inconcepibile (vedi sopra) perizia Filippi. Ma, se debbono essere vincolati a pertinenza di struttura turistico-ricettiva,  solo uno può comprare a quel prezzo. Indovinate chi?
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Cosa venderà il Comune per la modica cifra totale di 20.000 euro (1.000 € x 20) ? (80 euro/mq e non 100 €/mq come erroneamente calcolato in delibera. Oh geom. Filippi: 20.000 euro diviso 250 mq, fa 80 euro/mq non 100 come lei ha scritto. Invece di passare le giornate a calcolarsi gli incentivi, non farebbe meglio a ripassarsi le divisioni?) 
Dal piano delle alienazioni risulta: 250 mq di superficie in Piazza Gramsci "nella zona antistante il complesso turistico- ricettivo Mediterraneo", lasciando all'uso pubblico (bontà sua) una striscia di 2 metri per permettere agli altri cittadini di accedere alla balaustra e scendere in spiaggia.
In altre parole tutti gli attuali 20 posto auto blu dal distributore fino alla balaustra sul mare (2,50 x 5,00 = 12,50 mq/posto auto x 20 posti auto = 250 mq). Vedi qui sotto:

I 20 posti auto che il Comune venderà ad un privato  a 1.000 euro ciascuno
La striscia di due metri per la spiaggia che resterà miracolosamente pubblica
Qual'è il valore di mercato di un posto auto all'aperto, ma di proprietà esclusiva, a San Vincenzo in Piazza Gramsci?
Sulla base dei prezzi di compravendita dei posti auto e dei box interrati recentemente commercializzati che si aggirano sui 45.000 € ed oltre, e del prezzo di 20.000 €/ciascuno recentemente spuntato per tre posti auto centrali, bordo strada, non recintati, si può tranquillamente valutare il valore di mercato di un posto auto esclusivo in piazza Gramsci in 17.000-23.000 euro ciascuno.
Il prezzo valutato dal dirigente geometra Filippi, che firma il piano delle alienazioni, è di 1.000 € per ciascun posto auto. Un ventesimo del valore di mercato.
Come mai ? Misteri delle perizie del Filippi.
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Caro Comune, affarista sprovveduto, prova a metterli all'asta quei posti auto (senza condizioni tagliate su misura per un unico acquirente) e vediamo a quanto vanno via.
Poi si ride.
Se invece vuoi venderli davvero a quel prezzo, un consiglio spassionato: ...
No meglio non dare consigli. In fondo siete tutte persone adulte e vaccinate. Vedete voi.
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Guardate com'erano il residence Mediterraneo di Roventini e la piazza fino a qualche anno fa. Un solo piano fuori terra, piazzetta interna pubblica e accessibile.
Oggi: la struttura in riva al mare rialzata di due piani, tozza e ingombrante, la piazzetta interna già privatizzata, e altri 250 mq di piazza Gramsci, in procinto di essere venduti ad un prezzo di realizzo.
Roventini .... Roventini .... eppure questo nome non mi è nuovo. Dove l'ho già sentito?
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Piuttosto, guardando queste decisioni così pregevoli e vantaggiose per il paese, siamo sicuri che i 250 mila euro, per ogni anno solare, che ci costano la giunta ed il solo dirigente dell'area tecnica (tralasciando gli altri 4 dirigenti) siano, per i cittadini di San Vincenzo, soldi spesi bene?
Vogliamo fare un sondaggio?

2 commenti:

Anonimo ha detto...

ragazzi 17000 euro sono una cifra irrisoria per un posto auto in piazza Gramsci !! andatevi a vedere il costo degli altri posti auto in giro per il paese
-auguri-

Anonimo ha detto...

Sono d'accordo. Ho sentito un'agenzia immobiliare: in quel posto con le villette di lusso sul mare lì vicine, senza posto auto o con un solo posto, quei posti in piazza Gramsci si venderebbero tranquillamente a 25-30.000 euro

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